Ålerendevej 3

Villa · 95 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.009 m², 2 værelser, opført i 1958, renoveret i 2023. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.683 kr/m².1.185.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering1.877.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,07 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 695.000 kr.
25. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.877.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2023Ombygning
2022jan.Ejerskifte695.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglesøvej 11 4190 Munke Bjergby	70 m²	450 m	19-10-2025	2.055.000 kr.	29.357 kr./m²
Døjringevej 17A 4190 Munke Bjergby	97 m²	2,9 km	06-03-2024	1.150.000 kr.	11.856 kr./m²
Toplærkevej 13, Dybendal 4190 Munke Bjergby	98 m²	3,2 km	03-04-2026	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Ødemarksvej 9 4190 Munke Bjergby	109 m²	2,5 km	30-11-2024	1.650.000 kr.	15.138 kr./m²
Skolebakken 20 4190 Munke Bjergby	85 m²	2,9 km	22-09-2026	675.000 kr.	7.941 kr./m²
Skolebakken 20 4190 Munke Bjergby	85 m²	2,9 km	02-11-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Døjringevej 26 4190 Munke Bjergby	80 m²	2,8 km	11-04-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Østervej 21 4190 Munke Bjergby	81 m²	3,0 km	04-11-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Døjringevej 32 4190 Munke Bjergby	116 m²	2,8 km	27-11-2023	980.000 kr.	8.448 kr./m²
Spurvevej 4, Dybendal 4190 Munke Bjergby	78 m²	3,4 km	17-05-2024	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu