Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Ålesundsvej 25

Rækkehus · 94 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 350 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
350 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.217.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.978 kr/m².4.752.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.742.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+993,90 pct. siden jun. 1996
434k1,5M2,6M3,7M4,7M1992199620002004200820122016202020242. jun. 1996433.561 kr.I dag · vores estimat4.742.721 kr.Markedet · 1992875.140 kr.Markedet · 1993720.980 kr.Markedet · 1994688.362 kr.Markedet · 1995623.408 kr.Markedet · 1996781.986 kr.Markedet · 1997941.880 kr.Markedet · 1998907.852 kr.Markedet · 19991.399.002 kr.Markedet · 20001.244.936 kr.Markedet · 20011.031.650 kr.Markedet · 20021.113.900 kr.Markedet · 20031.148.398 kr.Markedet · 20041.295.320 kr.Markedet · 20051.587.566 kr.Markedet · 20062.115.000 kr.Markedet · 20072.027.392 kr.Markedet · 20082.094.602 kr.Markedet · 20091.084.290 kr.Markedet · 20102.444.000 kr.Markedet · 20111.913.934 kr.Markedet · 20122.022.128 kr.Markedet · 20132.119.042 kr.Markedet · 20141.865.806 kr.Markedet · 20151.993.458 kr.Markedet · 20162.164.068 kr.Markedet · 20172.699.304 kr.Markedet · 20182.300.932 kr.Markedet · 20192.367.766 kr.Markedet · 20202.662.080 kr.Markedet · 20212.526.250 kr.Markedet · 20223.145.428 kr.Markedet · 20233.112.152 kr.Markedet · 20242.902.908 kr.Markedet · 20253.133.302 kr.Markedet · 20263.247.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1996 · Alm. Salg
433.561 kr.
I dag · vores estimat
4.742.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 1996jun.Solgt, familiehandel433.561 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålesundsvej 20
8200 Aarhus N		94 m²40 m30-04-20244.535.000 kr.48.245 kr./m²
Telemarken 8
8200 Aarhus N		94 m²50 m13-04-20254.900.000 kr.52.128 kr./m²
Arendalsvej 6A
8200 Aarhus N		95 m²88 m31-07-20253.950.000 kr.41.579 kr./m²
Telemarken 2
8200 Aarhus N		97 m²46 m19-08-20244.850.000 kr.50.000 kr./m²
Østerøgade 10
8200 Aarhus N		92 m²362 m18-03-20243.420.000 kr.37.174 kr./m²
Stockholmsgade 14
8200 Aarhus N		90 m²268 m19-08-20254.050.000 kr.45.000 kr./m²
Elverumvej 7
8200 Aarhus N		99 m²255 m26-01-20255.195.000 kr.52.475 kr./m²
Ny Tjørnegade 30
8200 Aarhus N		96 m²631 m04-03-20245.685.000 kr.59.219 kr./m²
Ny Tjørnegade 22
8200 Aarhus N		96 m²645 m20-09-20255.865.000 kr.61.094 kr./m²
Mandalsvej 11B
8200 Aarhus N		96 m²739 m11-06-20265.075.000 kr.52.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden