Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Ålevænget 12

Villa · 276 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 1.376 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1376 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.523.000 kr.
Offentlig grundværdi
927.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.564 kr/m².4.104.168 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅlevænget gns: 19.447 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²+40,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk276 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 155% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A2010 → A2020+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering5.009.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,30 pct. siden jan. 2022
776k1,9M3,0M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20223.995.000 kr.31. aug. 20242.050.000 kr.31. mar. 20265.235.000 kr.I dag · vores estimat5.009.738 kr.Markedet · 19921.626.192 kr.Markedet · 1993776.112 kr.Markedet · 19941.055.976 kr.Markedet · 19951.254.420 kr.Markedet · 19961.138.776 kr.Markedet · 19971.084.404 kr.Markedet · 19981.567.128 kr.Markedet · 19992.388.228 kr.Markedet · 20002.192.268 kr.Markedet · 20012.203.032 kr.Markedet · 20021.994.652 kr.Markedet · 20032.099.532 kr.Markedet · 20042.191.716 kr.Markedet · 20052.118.300 kr.Markedet · 20062.774.628 kr.Markedet · 20072.894.412 kr.Markedet · 20082.867.640 kr.Markedet · 20092.769.384 kr.Markedet · 20103.402.804 kr.Markedet · 20112.220.420 kr.Markedet · 20121.774.404 kr.Markedet · 20132.174.604 kr.Markedet · 20142.305.980 kr.Markedet · 20152.378.844 kr.Markedet · 20162.668.644 kr.Markedet · 20172.296.596 kr.Markedet · 20182.587.500 kr.Markedet · 20192.495.868 kr.Markedet · 20203.067.464 kr.Markedet · 20212.895.792 kr.Markedet · 20223.474.012 kr.Markedet · 20233.409.980 kr.Markedet · 20243.685.428 kr.Markedet · 20253.321.660 kr.Markedet · 20263.338.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.235.000 kr.
I dag · vores estimat
5.009.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg5.235.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 2011Bygget
  • 2008aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
  • 2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålevænget 36
4760 Vordingborg		143 m²65 m02-11-20243.075.000 kr.21.503 kr./m²
Ålevænget 21
4760 Vordingborg		138 m²116 m31-05-20263.200.000 kr.23.188 kr./m²
Ålevænget 21
4760 Vordingborg		138 m²116 m23-04-20263.200.000 kr.23.188 kr./m²
Ålevænget 21
4760 Vordingborg		138 m²116 m18-02-20242.750.000 kr.19.928 kr./m²
Munksgårdsvej 50
4760 Vordingborg		290 m²696 m22-10-20254.300.000 kr.14.828 kr./m²
Mønsvej 126
4760 Vordingborg		251 m²1,0 km11-12-20253.005.000 kr.11.972 kr./m²
Hjortholmsvej 18
4760 Vordingborg		226 m²332 m04-03-20246.201.687 kr.27.441 kr./m²
Græsbjergvej 36
4760 Vordingborg		286 m²1,6 km19-11-20245.400.000 kr.18.881 kr./m²
Aborrevænget 7
4760 Vordingborg		223 m²341 m27-08-20265.410.000 kr.24.260 kr./m²
Hjortholmsvej 30
4760 Vordingborg		220 m²369 m18-02-20254.500.000 kr.20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden