Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Ålholmvej 41, st.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Indbygget garage
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.617.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.714 kr/m².4.378.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlholmvej gns: 44.118 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-30,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.986.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,22 pct. siden mar. 2019
344k1,7M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20192.780.000 kr.31. mar. 20263.000.000 kr.I dag · vores estimat4.986.554 kr.Markedet · 1992720.540 kr.Markedet · 1993457.110 kr.Markedet · 1994414.720 kr.Markedet · 1995508.860 kr.Markedet · 1996682.290 kr.Markedet · 1997548.100 kr.Markedet · 1998910.710 kr.Markedet · 1999844.830 kr.Markedet · 20001.047.240 kr.Markedet · 20011.075.320 kr.Markedet · 20021.193.670 kr.Markedet · 20031.493.190 kr.Markedet · 20041.444.410 kr.Markedet · 20051.638.720 kr.Markedet · 20062.540.340 kr.Markedet · 20072.403.720 kr.Markedet · 20082.112.480 kr.Markedet · 20091.585.980 kr.Markedet · 20101.808.010 kr.Markedet · 20112.322.630 kr.Markedet · 20121.967.130 kr.Markedet · 20131.905.660 kr.Markedet · 20142.466.630 kr.Markedet · 20152.286.630 kr.Markedet · 20162.779.650 kr.Markedet · 20172.914.830 kr.Markedet · 20183.311.190 kr.Markedet · 20192.987.280 kr.Markedet · 20203.246.390 kr.Markedet · 20213.885.210 kr.Markedet · 20224.026.510 kr.Markedet · 20233.544.020 kr.Markedet · 20244.051.080 kr.Markedet · 20254.541.040 kr.Markedet · 20265.680.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg
2.780.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.986.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Ejerandel overdraget
  • 2019mar.Ejerskifte2.780.000 kr.
  • 2016sep.Ejerandel overdraget
  • 2011jun.Ejerandel overdraget
  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 2003dec.Ejerandel overdraget
  • jul.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålholmvej 38, st.
2500 Valby		93 m²47 m10-05-20265.950.000 kr.63.978 kr./m²
Ålholmvej 17, 2. tv
2500 Valby		84 m²228 m25-07-20254.587.500 kr.54.613 kr./m²
Ålholmvej 50, st. tv
2500 Valby		102 m²114 m19-09-20244.500.000 kr.44.118 kr./m²
Ålholmvej 48, 1.
2500 Valby		59 m²78 m05-06-20242.300.000 kr.38.983 kr./m²
Roskildevej 138A, 1.
2500 Valby		90 m²234 m13-10-20243.051.000 kr.33.900 kr./m²
Ålholm Plads 1, 3.
2500 Valby		91 m²209 m14-10-20243.800.000 kr.41.758 kr./m²
Ålholm Plads 5, 3.
2500 Valby		89 m²232 m23-09-20254.650.000 kr.52.247 kr./m²
Højdedraget 13, 1.
2500 Valby		94 m²414 m14-02-20256.300.000 kr.67.021 kr./m²
Peter Bangs Vej 234, 1. th
2500 Valby		86 m²470 m28-10-20254.995.000 kr.58.081 kr./m²
Peter Bangs Vej 234, 2. th
2500 Valby		86 m²470 m14-05-20243.650.000 kr.42.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden