Ålholmvej 49, Tjørring, 7400 Herning — Rækkehus · 70 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 616 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i TjørringMedian pris/m² for rækkehus i Tjørring (7400, sidste 24 mdr.): 15.311 kr/m² × 70 m².1.071.770 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.014.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,33 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2009 · Alm. Salg: 431.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.014.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg431.250 kr.
1997nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålholmvej 63, Tjørring 7400 Herning	70 m²	77 m	16-06-2026	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Ålholmvej 55, Tjørring 7400 Herning	69 m²	31 m	14-12-2025	1.075.000 kr.	15.580 kr./m²
Ålholmvej 75, Tjørring 7400 Herning	102 m²	65 m	07-11-2024	1.085.000 kr.	10.637 kr./m²
Ålholmvej 85, Tjørring 7400 Herning	102 m²	81 m	11-07-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Ålholmvej 11, Tjørring 7400 Herning	102 m²	136 m	05-02-2024	1.125.000 kr.	11.029 kr./m²
Ålholmvej 123, Tjørring 7400 Herning	102 m²	169 m	08-02-2024	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Ålholmvej 97, Tjørring 7400 Herning	108 m²	123 m	18-09-2025	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Ålholmvej 89, Tjørring 7400 Herning	114 m²	89 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Ålholmvej 145, Tjørring 7400 Herning	116 m²	246 m	17-01-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Ålholmvej 159, Tjørring 7400 Herning	116 m²	257 m	15-09-2024	1.660.000 kr.	14.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu