Prisvurdering · 7400 Herning

Spøttrupvej 26, st. th.

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herning (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.765.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1972

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 1578 m²
Bebygget areal: 789 m²
Erhvervsareal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.881 kr/m².1.186.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpøttrupvej gns: 9.291 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.734 kr/m²-50,40 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.647.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,75 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.748.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.748.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spøttrupvej 34, 1. tv, Tjørring 7400 Herning	148 m²	59 m	03-10-2024	1.350.000 kr.	9.122 kr./m²
Spøttrupvej 42, st. th, Tjørring 7400 Herning	148 m²	81 m	26-06-2024	1.225.000 kr.	8.277 kr./m²
Spøttrupvej 18, 1. tv, Tjørring 7400 Herning	148 m²	118 m	20-06-2024	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²
Spøttrupvej 2, st. th, Tjørring 7400 Herning	148 m²	164 m	14-05-2025	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Spøttrupvej 50, 1. tv, Tjørring 7400 Herning	131 m²	81 m	10-02-2026	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Spøttrupvej 24, 1. th, Tjørring 7400 Herning	105 m²	153 m	29-03-2025	935.000 kr.	8.905 kr./m²
Spøttrupvej 48, 1. th, Tjørring 7400 Herning	103 m²	91 m	06-10-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Spøttrupvej 2, 1. tv. 7400 Herning	103 m²	164 m	01-09-2026	1.175.000 kr.	11.408 kr./m²
Spøttrupvej 30, 1. th. 7400 Herning	75 m²	26 m	30-07-2026	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Spøttrupvej 30, 1. th, Tjørring 7400 Herning	75 m²	26 m	30-07-2026	625.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu