Menu
For mæglere Log ind
Ribeåvej 25
D

Prisvurdering · 7400 Herning

Ribeåvej 25

Rækkehus · 135 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 505 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1981. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.285.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
505 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.753.000 kr.
Offentlig grundværdi
724.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.886 kr/m².1.991.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRibeåvej gns: 15.131 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.729 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.895.054 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.285.000 kr / Estimat: 1.827.244 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,76 pct. siden apr. 2025
217k886k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat1.895.054 kr.Markedet · 1992406.350 kr.Markedet · 1993875.610 kr.Markedet · 1994845.235 kr.Markedet · 1995982.665 kr.Markedet · 1996816.480 kr.Markedet · 19971.028.970 kr.Markedet · 19981.108.350 kr.Markedet · 1999802.035 kr.Markedet · 20001.018.845 kr.Markedet · 2001982.800 kr.Markedet · 20021.011.555 kr.Markedet · 20031.033.965 kr.Markedet · 20041.158.165 kr.Markedet · 20051.365.120 kr.Markedet · 20061.918.890 kr.Markedet · 20071.718.820 kr.Markedet · 20081.911.465 kr.Markedet · 20091.953.990 kr.Markedet · 20102.055.915 kr.Markedet · 20111.786.725 kr.Markedet · 20121.642.545 kr.Markedet · 20131.660.635 kr.Markedet · 20141.374.975 kr.Markedet · 20151.752.435 kr.Markedet · 20161.814.805 kr.Markedet · 20172.005.695 kr.Markedet · 20181.838.025 kr.Markedet · 20192.531.250 kr.Markedet · 20202.645.730 kr.Markedet · 20212.426.355 kr.Markedet · 20222.616.300 kr.Markedet · 20232.333.745 kr.Markedet · 20242.039.040 kr.Markedet · 20251.873.260 kr.Markedet · 20261.994.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.895.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ribeåvej 18
7400 Herning		171 m²89 m17-08-20262.210.000 kr.12.924 kr./m²
Ribeåvej 27A
7400 Herning		78 m²16 m15-12-20251.245.000 kr.15.962 kr./m²
Tranekærvej 17, Tjørring
7400 Herning		141 m²610 m06-12-20231.650.000 kr.11.702 kr./m²
Ålholmvej 79, Tjørring
7400 Herning		130 m²906 m01-03-20262.110.000 kr.16.231 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 8
7400 Herning		131 m²1,4 km08-10-20242.075.000 kr.15.840 kr./m²
Jordbærmarken 21, Tjørring
7400 Herning		140 m²1,4 km09-09-20242.375.000 kr.16.964 kr./m²
Tranekærvej 53, Tjørring
7400 Herning		151 m²709 m13-11-20251.850.000 kr.12.252 kr./m²
Jordbærmarken 7, Tjørring
7400 Herning		140 m²1,4 km15-06-20252.200.000 kr.15.714 kr./m²
Jordbærmarken 1, Tjørring
7400 Herning		140 m²1,4 km17-09-20252.550.000 kr.18.214 kr./m²
Hasselvej 16
7400 Herning		126 m²1,2 km25-11-20241.645.000 kr.13.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden