Ålholmvej 51A, 2500 Valby — Rækkehus · 76 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 503 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.674 kr/m².7.848.900 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.017.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2015majEjerandel overdraget
2011jan.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1955Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Castbergsvej 5 2500 Valby	75 m²	1,6 km	27-05-2025	6.499.000 kr.	86.653 kr./m²
Saxtorphsvej 6 2500 Valby	77 m²	1,8 km	30-06-2026	7.500.000 kr.	97.403 kr./m²
Saxtorphsvej 6 2500 Valby	77 m²	1,8 km	05-05-2026	7.500.000 kr.	97.403 kr./m²
Mansasvej 20 2500 Valby	73 m²	1,6 km	07-07-2026	9.605.000 kr.	131.575 kr./m²
Monrads Allé 17A 2500 Valby	86 m²	1,2 km	30-10-2026	7.795.000 kr.	90.640 kr./m²
Mansasvej 22 2500 Valby	83 m²	1,6 km	08-05-2026	9.200.000 kr.	110.843 kr./m²
Castbergsvej 10 2500 Valby	84 m²	1,5 km	22-08-2025	9.545.000 kr.	113.631 kr./m²
Mansasvej 6 2500 Valby	84 m²	1,7 km	12-09-2024	7.100.000 kr.	84.524 kr./m²
Panumsvej 25 2500 Valby	85 m²	1,7 km	22-03-2025	8.250.000 kr.	97.059 kr./m²
Rosenholms Allé 38 2500 Valby	82 m²	2,0 km	19-06-2025	5.495.000 kr.	67.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu