Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Ålholmvej 55, st.

Ejerlejlighed · 220 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 220 m², 10 værelser, opført i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.571.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.592 kr/m².9.007.252 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlholmvej gns: 44.118 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-30,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.740.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,93 pct. siden sep. 2018
841k4,3M7,7M11,1M14,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20189.250.000 kr.I dag · vores estimat11.740.753 kr.Markedet · 19921.761.320 kr.Markedet · 19931.117.380 kr.Markedet · 19941.013.760 kr.Markedet · 19951.243.880 kr.Markedet · 19961.667.820 kr.Markedet · 19971.339.800 kr.Markedet · 19982.226.180 kr.Markedet · 19992.065.140 kr.Markedet · 20002.559.920 kr.Markedet · 20012.628.560 kr.Markedet · 20022.917.860 kr.Markedet · 20033.650.020 kr.Markedet · 20043.530.780 kr.Markedet · 20054.005.760 kr.Markedet · 20066.209.720 kr.Markedet · 20075.875.760 kr.Markedet · 20085.163.840 kr.Markedet · 20093.876.840 kr.Markedet · 20104.419.580 kr.Markedet · 20115.677.540 kr.Markedet · 20124.808.540 kr.Markedet · 20134.658.280 kr.Markedet · 20146.029.540 kr.Markedet · 20155.589.540 kr.Markedet · 20166.794.700 kr.Markedet · 20177.125.140 kr.Markedet · 20188.094.020 kr.Markedet · 20197.302.240 kr.Markedet · 20207.935.620 kr.Markedet · 20219.497.180 kr.Markedet · 20229.842.580 kr.Markedet · 20238.663.160 kr.Markedet · 20249.902.640 kr.Markedet · 202511.100.320 kr.Markedet · 202613.885.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
9.250.000 kr.
I dag · vores estimat
11.740.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Dagmars Allé 5, st.
2500 Valby		208 m²1,4 km02-07-20267.850.000 kr.37.740 kr./m²
Ålstrupvej 15A
2500 Valby		149 m²271 m10-09-20247.550.000 kr.50.671 kr./m²
Nystedvej 23, 1.
2500 Valby		163 m²915 m06-05-202511.500.000 kr.70.552 kr./m²
Valby Langgade 209, 2.
2500 Valby		151 m²582 m12-02-20256.800.000 kr.45.033 kr./m²
Trekronergade 15B, st.
2500 Valby		206 m²2,6 km18-09-20259.672.524 kr.46.954 kr./m²
Toftegårds Plads 2, 2. th
2500 Valby		199 m²2,3 km12-03-20247.550.000 kr.37.940 kr./m²
Ingrid Marievej 66, 19. 1
2500 Valby		198 m²2,5 km21-04-202514.800.000 kr.74.747 kr./m²
Bramslykkevej 20, 3.
2500 Valby		128 m²396 m23-03-20244.300.000 kr.33.594 kr./m²
Valby Langgade 11, 2.
2500 Valby		184 m²2,4 km18-03-202411.550.000 kr.62.772 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. th
2500 Valby		152 m²1,6 km14-07-20248.500.000 kr.55.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden