Ålholmvej 62, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.777 kr/m².4.122.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlholmvej gns: 44.118 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.355.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1998jan.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålholmvej 17, 2. tv 2500 Valby	84 m²	433 m	25-07-2025	4.587.500 kr.	54.613 kr./m²
Ålholmvej 38, st. 2500 Valby	93 m²	234 m	10-05-2026	5.950.000 kr.	63.978 kr./m²
Ålholmvej 50, st. tv 2500 Valby	102 m²	104 m	19-09-2024	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Ålholmvej 48, 1. 2500 Valby	59 m²	132 m	05-06-2024	2.300.000 kr.	38.983 kr./m²
Peter Bangs Vej 276, 2. tv 2500 Valby	84 m²	157 m	22-02-2024	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²
Peter Bangs Vej 234, 3. tv 2500 Valby	83 m²	287 m	12-06-2026	4.995.000 kr.	60.181 kr./m²
Roskildevej 151, 1. tv 2500 Valby	80 m²	430 m	28-02-2024	2.750.000 kr.	34.375 kr./m²
Bramslykkevej 16, st. th 2500 Valby	80 m²	464 m	30-06-2026	4.100.000 kr.	51.250 kr./m²
Bramslykkevej 16, 2. th 2500 Valby	80 m²	464 m	09-11-2025	4.451.000 kr.	55.638 kr./m²
Peter Bangs Vej 228, 2. th 2500 Valby	77 m²	318 m	06-07-2025	3.895.000 kr.	50.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu