Ålholmvej 70

Rækkehus · 128 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 290 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.062.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.862 kr/m².7.768.800 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.906.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1670,91 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1996 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.906.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, familiehandel390.000 kr.
1962Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monrads Allé 16 2500 Valby	124 m²	1,3 km	18-05-2025	11.100.000 kr.	89.516 kr./m²
Selveje Allé 7 2500 Valby	121 m²	1,4 km	16-06-2025	8.800.000 kr.	72.727 kr./m²
Vigerslevvej 82E 2500 Valby	139 m²	1,2 km	15-05-2024	5.560.000 kr.	40.000 kr./m²
Blankavej 59 2500 Valby	121 m²	1,5 km	16-04-2024	8.500.000 kr.	70.248 kr./m²
Selveje Allé 16 2500 Valby	119 m²	1,4 km	04-06-2025	10.400.000 kr.	87.395 kr./m²
Ole Borchs Vej 55A 2500 Valby	135 m²	1,5 km	29-06-2025	8.750.000 kr.	64.815 kr./m²
Vennely Allé 3B 2500 Valby	130 m²	2,0 km	20-08-2025	8.350.000 kr.	64.231 kr./m²
Kærskiftevej 45 2500 Valby	130 m²	2,1 km	16-04-2024	5.307.000 kr.	40.823 kr./m²
Kærskiftevej 75 2500 Valby	130 m²	2,1 km	01-04-2025	4.821.000 kr.	37.085 kr./m²
Vigerslevvej 74A 2500 Valby	146 m²	1,1 km	27-04-2025	6.100.000 kr.	41.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu