Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Ålholmvej 76

Rækkehus · 128 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 302 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.686.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.862 kr/m².7.768.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.226.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,87 pct. siden dec. 2023
636k3,6M6,6M9,5M12,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20236.750.000 kr.I dag · vores estimat8.226.429 kr.Markedet · 1992636.288 kr.Markedet · 1993960.000 kr.Markedet · 1994989.952 kr.Markedet · 1995780.800 kr.Markedet · 19961.179.520 kr.Markedet · 19971.290.496 kr.Markedet · 19981.787.392 kr.Markedet · 19991.590.144 kr.Markedet · 20001.627.136 kr.Markedet · 20011.585.152 kr.Markedet · 20021.792.000 kr.Markedet · 20032.290.944 kr.Markedet · 20042.237.056 kr.Markedet · 20053.148.288 kr.Markedet · 20063.745.280 kr.Markedet · 20073.544.192 kr.Markedet · 20084.432.512 kr.Markedet · 20092.814.592 kr.Markedet · 20102.509.056 kr.Markedet · 20113.527.552 kr.Markedet · 20122.925.696 kr.Markedet · 20132.829.440 kr.Markedet · 20143.169.152 kr.Markedet · 20154.119.552 kr.Markedet · 20164.213.376 kr.Markedet · 20174.388.480 kr.Markedet · 20184.633.600 kr.Markedet · 20194.720.768 kr.Markedet · 20205.260.544 kr.Markedet · 20215.301.504 kr.Markedet · 20226.019.584 kr.Markedet · 20235.658.112 kr.Markedet · 20245.826.816 kr.Markedet · 20256.730.112 kr.Markedet · 202612.467.584 kr.Markedet · 20278.183.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.226.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Monrads Allé 16
2500 Valby		124 m²1,3 km18-05-202511.100.000 kr.89.516 kr./m²
Selveje Allé 7
2500 Valby		121 m²1,4 km16-06-20258.800.000 kr.72.727 kr./m²
Vigerslevvej 82E
2500 Valby		139 m²1,2 km15-05-20245.560.000 kr.40.000 kr./m²
Blankavej 59
2500 Valby		121 m²1,5 km16-04-20248.500.000 kr.70.248 kr./m²
Selveje Allé 16
2500 Valby		119 m²1,4 km04-06-202510.400.000 kr.87.395 kr./m²
Ole Borchs Vej 55A
2500 Valby		135 m²1,6 km29-06-20258.750.000 kr.64.815 kr./m²
Vennely Allé 3B
2500 Valby		130 m²2,0 km20-08-20258.350.000 kr.64.231 kr./m²
Kærskiftevej 45
2500 Valby		130 m²2,1 km16-04-20245.307.000 kr.40.823 kr./m²
Kærskiftevej 75
2500 Valby		130 m²2,1 km01-04-20254.821.000 kr.37.085 kr./m²
Vigerslevvej 74A
2500 Valby		146 m²1,1 km27-04-20256.100.000 kr.41.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden