Ållingvej 13, Skovlund

Landejendom · 251 m² · bygget 2019

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 63.741 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 63741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.735 kr/m².4.611.800 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)63741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.224.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2512,20 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (landejendom)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 200.000 kr.
5. maj 2024 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.224.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg200.000 kr.
2023dec.Ejerskifte200.000 kr.
jan.Ejerskifte3.400.000 kr.
2019Bygget
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ållingvej 11, Skovlund 6823 Ansager	200 m²	139 m	23-06-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Kvie Søvej 5 6823 Ansager	190 m²	543 m	12-02-2025	19.050.000 kr.	100.263 kr./m²
Kvie Søvej 7 6823 Ansager	197 m²	1,5 km	27-10-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²
Kvievej 23 6823 Ansager	220 m²	2,3 km	21-03-2024	2.900.000 kr.	13.182 kr./m²
Fårholtvej 13 6823 Ansager	207 m²	2,8 km	27-03-2024	2.110.000 kr.	10.193 kr./m²
Hoddeskovvej 11, Hodde 6823 Ansager	225 m²	3,4 km	19-10-2025	1.800.000 kr.	8.000 kr./m²
Holtgårdvej 7 6823 Ansager	213 m²	3,4 km	06-04-2025	8.658.000 kr.	40.648 kr./m²
Hestkærbrovej 40 6823 Ansager	280 m²	3,8 km	30-06-2024	1.762.500 kr.	6.295 kr./m²
Kvievej 68 6823 Ansager	205 m²	3,3 km	18-05-2026	2.800.000 kr.	13.659 kr./m²
Hestkærbrovej 28 6823 Ansager	207 m²	3,6 km	25-04-2024	1.787.500 kr.	8.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu