Skolegade 10, 6823 Ansager — Villa · 104 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 523 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 485.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.631 kr/m².705.800 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.187.567 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 485.000 kr / Estimat: 1.638.816 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1980Ombygning
1970sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 21 6823 Ansager	104 m²	99 m	11-07-2024	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Østergade 41 6823 Ansager	102 m²	344 m	17-09-2025	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Gartnerhaven 4 6823 Ansager	110 m²	147 m	29-04-2025	620.000 kr.	5.636 kr./m²
Østre Alle 18 6823 Ansager	97 m²	106 m	24-07-2025	485.000 kr.	5.000 kr./m²
Nørre Alle 7 6823 Ansager	101 m²	465 m	24-11-2024	625.000 kr.	6.188 kr./m²
Sønderbro 29 6823 Ansager	105 m²	865 m	15-04-2024	798.000 kr.	7.600 kr./m²
H C Eskildsensvej 1A 6823 Ansager	95 m²	748 m	12-03-2024	625.000 kr.	6.579 kr./m²
Solsortevej 7 6823 Ansager	113 m²	790 m	10-10-2024	585.000 kr.	5.177 kr./m²
Allegade 13 6823 Ansager	118 m²	530 m	29-04-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Mejsevej 4 6823 Ansager	116 m²	830 m	06-08-2026	745.000 kr.	6.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu