Menu
For mæglere Log ind
Kvievej 23
F

Prisvurdering · 6823 Ansager

Kvievej 23

Landejendom · 220 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 217.795 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.448.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
217795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.856 kr/m².6.865.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvievej gns: 18.885 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 70.821 kr/m²-73,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)217795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.300.815 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.448.000 kr / Estimat: 6.522.279 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,27 pct. siden maj 2024
175k19,4M38,6M57,8M77,0M199419982003200620092012201520182021202422. maj 20242.900.000 kr.I dag · vores estimat6.300.815 kr.Markedet · 19941.930.500 kr.Markedet · 1995763.620 kr.Markedet · 19962.152.920 kr.Markedet · 19981.864.500 kr.Markedet · 2000951.500 kr.Markedet · 20021.440.120 kr.Markedet · 20032.208.800 kr.Markedet · 20042.074.160 kr.Markedet · 20057.050.120 kr.Markedet · 2006671.000 kr.Markedet · 20072.404.820 kr.Markedet · 20083.432.440 kr.Markedet · 20092.083.400 kr.Markedet · 20101.627.780 kr.Markedet · 20114.287.800 kr.Markedet · 20125.857.500 kr.Markedet · 20132.200.000 kr.Markedet · 20141.965.040 kr.Markedet · 2015944.240 kr.Markedet · 20161.558.040 kr.Markedet · 20171.808.620 kr.Markedet · 201810.717.300 kr.Markedet · 20192.308.460 kr.Markedet · 20202.049.080 kr.Markedet · 20211.728.540 kr.Markedet · 20223.864.960 kr.Markedet · 20234.668.620 kr.Markedet · 20242.242.460 kr.Markedet · 202577.031.900 kr.Markedet · 202613.053.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (landejendom)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2024 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.300.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1991majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvievej 68
6823 Ansager		205 m²1,5 km18-05-20262.800.000 kr.13.659 kr./m²
Kvievej 22
6823 Ansager		151 m²334 m15-05-20254.498.000 kr.29.788 kr./m²
Holtgårdvej 7
6823 Ansager		213 m²1,1 km06-04-20258.658.000 kr.40.648 kr./m²
Kvie Søvej 7
6823 Ansager		197 m²954 m27-10-20252.950.000 kr.14.975 kr./m²
Hestkærbrovej 28
6823 Ansager		207 m²1,5 km25-04-20241.787.500 kr.8.635 kr./m²
Fårholtvej 13
6823 Ansager		207 m²1,6 km27-03-20242.110.000 kr.10.193 kr./m²
Kvie Søvej 5
6823 Ansager		190 m²1,8 km12-02-202519.050.000 kr.100.263 kr./m²
Hestkærbrovej 7
6823 Ansager		172 m²1,2 km23-04-20252.900.000 kr.16.860 kr./m²
Ållingvej 11, Skovlund
6823 Ansager		200 m²2,4 km23-06-20242.300.000 kr.11.500 kr./m²
Hestkærbrovej 24
6823 Ansager		177 m²1,8 km27-06-202621.600.000 kr.122.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden