Ållingvej 3, Skovlund

Landejendom · 246 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 147.356 m², 2 værelser, opført i 1885, renoveret i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 147356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.750 kr/m².4.758.050 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)147356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.793.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+379,37 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (landejendom)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.994.515 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.793.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
majEjerskifte1.000.000 kr.
2022apr.Solgt, alm. frit salg1.994.515 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1993apr.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ållingvej 11, Skovlund 6823 Ansager	200 m²	1,4 km	23-06-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Kvie Søvej 5 6823 Ansager	190 m²	1,5 km	12-02-2025	19.050.000 kr.	100.263 kr./m²
Kvie Søvej 7 6823 Ansager	197 m²	1,9 km	27-10-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²
Fårholtvej 13 6823 Ansager	207 m²	2,4 km	27-03-2024	2.110.000 kr.	10.193 kr./m²
Kvievej 23 6823 Ansager	220 m²	2,8 km	21-03-2024	2.900.000 kr.	13.182 kr./m²
Kvievej 68 6823 Ansager	205 m²	3,0 km	18-05-2026	2.800.000 kr.	13.659 kr./m²
Holtgårdvej 7 6823 Ansager	213 m²	3,9 km	06-04-2025	8.658.000 kr.	40.648 kr./m²
Adelvej 8, Skovlund 6823 Ansager	173 m²	2,7 km	10-11-2024	3.250.000 kr.	18.786 kr./m²
Hestkærbrovej 40 6823 Ansager	280 m²	4,1 km	30-06-2024	1.762.500 kr.	6.295 kr./m²
Hoddeskovvej 11, Hodde 6823 Ansager	225 m²	4,6 km	19-10-2025	1.800.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu