Åløkke 2

Villa · 304 m² · bygget 1858

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 5.201 m², 11 værelser, opført i 1858, renoveret i 1984. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1858
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 5201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.237 kr/m².1.491.600 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5201 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.988.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,10 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.988.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel1.035.000 kr.
1984Ombygning
1979nov.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 18 6630 Rødding	269 m²	754 m	02-11-2025	1.550.000 kr.	5.762 kr./m²
Søndergyden 8 6630 Rødding	228 m²	482 m	16-05-2026	1.920.000 kr.	8.421 kr./m²
Rødding Nørregade 13 6630 Rødding	226 m²	805 m	16-10-2025	1.590.000 kr.	7.035 kr./m²
Jelsvej 2, Østermarken 6630 Rødding	260 m²	1,8 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	6.538 kr./m²
Adservej 3 6630 Rødding	216 m²	624 m	08-11-2025	1.150.000 kr.	5.324 kr./m²
Tingvej 7, st. 6630 Rødding	390 m²	739 m	28-11-2023	1.961.000 kr.	5.028 kr./m²
Skovbrynet 14 6630 Rødding	223 m²	886 m	09-12-2025	1.300.000 kr.	5.830 kr./m²
Gramvej 8 6630 Rødding	210 m²	609 m	28-01-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²
Højskolevænget 6 6630 Rødding	194 m²	355 m	07-10-2024	1.895.000 kr.	9.768 kr./m²
Skovbrynet 13 6630 Rødding	216 m²	960 m	04-01-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu