Åløkke 28, 6230 Rødekro — Villa · 124 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 933 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.100 kr/m².1.288.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅløkke gns: 7.170 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²-34,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.019.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,97 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkke 39 6230 Rødekro	127 m²	148 m	13-12-2023	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Åløkke 24 6230 Rødekro	132 m²	41 m	12-08-2024	950.100 kr.	7.198 kr./m²
Åløkke 20 6230 Rødekro	134 m²	88 m	23-05-2026	860.000 kr.	6.418 kr./m²
Åløkke 23 6230 Rødekro	140 m²	59 m	22-04-2026	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Nybrovej 13 6230 Rødekro	126 m²	328 m	03-11-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Funkevej 18 6230 Rødekro	120 m²	256 m	17-07-2024	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Østergade 21 6230 Rødekro	127 m²	408 m	20-10-2024	1.495.000 kr.	11.772 kr./m²
Bakkevej 2 6230 Rødekro	122 m²	531 m	23-04-2025	900.000 kr.	7.377 kr./m²
Parkvej 45 6230 Rødekro	128 m²	646 m	13-01-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Solbakken 20 6230 Rødekro	125 m²	943 m	13-05-2026	1.140.000 kr.	9.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu