Åløkkehaven 26

Villa · 134 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 354 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.324 kr/m².5.016.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.620.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,72 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.620.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkehaven 36 5000 Odense C	147 m²	68 m	12-05-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Åløkkehaven 12 5000 Odense C	120 m²	99 m	14-07-2024	4.905.000 kr.	40.875 kr./m²
Åløkkehaven 4 5000 Odense C	155 m²	153 m	14-05-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Åløkkehaven 20 5000 Odense C	178 m²	38 m	11-02-2026	6.775.000 kr.	38.062 kr./m²
Åløkkevænget 14 5000 Odense C	132 m²	461 m	27-05-2026	6.175.000 kr.	46.780 kr./m²
Johannevej 22 5000 Odense C	141 m²	434 m	22-06-2026	6.495.000 kr.	46.064 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 21 5000 Odense C	130 m²	636 m	20-10-2024	4.795.000 kr.	36.885 kr./m²
Abigaelsvej 11 5000 Odense C	122 m²	216 m	13-08-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 9 5000 Odense C	130 m²	714 m	26-08-2025	6.125.000 kr.	47.115 kr./m²
Thomas Overskous Vej 30 5000 Odense C	136 m²	1,1 km	23-10-2024	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu