Åløkkehaven 36

Villa · 147 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 536 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.892 kr/m².5.364.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.840.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,84 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.840.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2015majEjerskifte
2013aug.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkehaven 4 5000 Odense C	155 m²	199 m	14-05-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Åløkkehaven 12 5000 Odense C	120 m²	149 m	14-07-2024	4.905.000 kr.	40.875 kr./m²
Åløkkehaven 20 5000 Odense C	178 m²	95 m	11-02-2026	6.775.000 kr.	38.062 kr./m²
Ny Kongevej 38 5000 Odense C	147 m²	736 m	12-12-2024	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Johannevej 22 5000 Odense C	141 m²	484 m	22-06-2026	6.495.000 kr.	46.064 kr./m²
Johannevej 26 5000 Odense C	153 m²	513 m	19-01-2024	5.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	618 m	31-08-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	618 m	08-07-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Johannevej 19 5000 Odense C	157 m²	439 m	13-05-2026	5.610.000 kr.	35.732 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1 5000 Odense C	146 m²	940 m	16-04-2024	5.160.000 kr.	35.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu