Åløkkehaven 37, 1.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.186 kr/m².1.983.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅløkkehaven gns: 21.970 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.010.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,85 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte1.650.000 kr.
2017feb.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkehaven 58, 1. tv 5000 Odense C	66 m²	44 m	25-07-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Åløkkehaven 58, 1. th 5000 Odense C	66 m²	44 m	17-06-2024	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Åløkkehaven 58, 2. tv 5000 Odense C	65 m²	44 m	16-06-2026	1.475.000 kr.	22.692 kr./m²
Åløkkehaven 54, 2. tv 5000 Odense C	65 m²	69 m	02-06-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Åløkkehaven 62, st. tv 5000 Odense C	62 m²	25 m	12-06-2025	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Rugårdsvej 32, 3. tv 5000 Odense C	84 m²	588 m	20-09-2026	2.770.000 kr.	32.976 kr./m²
Rugårdsvej 34, 2. tv 5000 Odense C	84 m²	588 m	23-06-2025	2.245.000 kr.	26.726 kr./m²
Rugårdsvej 30, 1. th 5000 Odense C	84 m²	589 m	27-01-2026	2.595.000 kr.	30.893 kr./m²
Rugårdsvej 30, 2. th 5000 Odense C	84 m²	589 m	07-06-2025	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Promenadebyen 30, 6. 7 5000 Odense C	82 m²	497 m	19-11-2025	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu