Åløkkehaven 50, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.286 kr/m².2.128.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅløkkehaven gns: 21.970 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering2.900.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerandel overdraget
2016majEjerandel overdraget
2008jul.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2004nov.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerandel overdraget
1990aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkehaven 58, 1. tv 5000 Odense C	66 m²	55 m	25-07-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Åløkkehaven 58, 1. th 5000 Odense C	66 m²	55 m	17-06-2024	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Åløkkehaven 54, 2. tv 5000 Odense C	65 m²	27 m	02-06-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Åløkkehaven 58, 2. tv 5000 Odense C	65 m²	55 m	16-06-2026	1.475.000 kr.	22.692 kr./m²
Åløkkehaven 62, st. tv 5000 Odense C	62 m²	83 m	12-06-2025	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Promenadebyen 12, 5. th 5000 Odense C	107 m²	487 m	15-01-2026	3.900.000 kr.	36.449 kr./m²
Promenadebyen 12, 6. th 5000 Odense C	107 m²	487 m	02-10-2024	3.695.000 kr.	34.533 kr./m²
Abigaelsvej 15, 1. 5000 Odense C	101 m²	206 m	03-04-2025	1.865.000 kr.	18.465 kr./m²
Ørstedsgade 7, 2. tv 5000 Odense C	107 m²	758 m	22-11-2023	2.400.000 kr.	22.430 kr./m²
Ørstedsgade 11, 2. th 5000 Odense C	107 m²	758 m	14-03-2024	2.345.000 kr.	21.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu