Åløkkevej 1, 2720 Vanløse — Villa · 137 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 589 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 107 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.286.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.681 kr/m².9.723.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅløkkevej gns: 68.265 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.230.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkevej 20 2720 Vanløse	167 m²	175 m	04-12-2024	8.750.000 kr.	52.395 kr./m²
Åløkkevej 19 2720 Vanløse	91 m²	203 m	02-09-2024	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Åløkkevej 22 2720 Vanløse	185 m²	195 m	17-07-2025	12.700.000 kr.	68.649 kr./m²
Grøndals Parkvej 66B 2720 Vanløse	145 m²	264 m	28-11-2025	7.995.000 kr.	55.138 kr./m²
Ådalsvej 43 2720 Vanløse	133 m²	607 m	27-10-2025	9.050.000 kr.	68.045 kr./m²
Kilholmvej 35 2720 Vanløse	141 m²	720 m	13-05-2025	12.300.000 kr.	87.234 kr./m²
Tirsbækvej 6 2720 Vanløse	136 m²	1,0 km	26-04-2024	10.995.000 kr.	80.846 kr./m²
Randbølvej 32 2720 Vanløse	125 m²	499 m	16-05-2026	11.850.000 kr.	94.800 kr./m²
Apollovej 29A 2720 Vanløse	145 m²	755 m	26-11-2025	8.800.000 kr.	60.690 kr./m²
Eskjærvej 10 2720 Vanløse	144 m²	855 m	16-12-2024	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu