Menu
For mæglere Log ind
Åløkkevej 25, st.
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Åløkkevej 25, st.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
110 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.903.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.656 kr/m².3.993.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅløkkevej gns: 46.797 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk98 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.706.829 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 6.810.283 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Ejerandel overdraget
  • 2006jan.Ejerandel overdraget
  • 2003aug.Ejerandel overdraget
  • 1995nov.Ejerandel overdraget
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åløkkevej 27, 1. tv
2720 Vanløse		66 m²17 m27-02-20253.160.000 kr.47.879 kr./m²
Åløkkevej 29, 1. th
2720 Vanløse		66 m²31 m21-10-20253.700.000 kr.56.061 kr./m²
Åløkkevej 27, st. th
2720 Vanløse		64 m²17 m08-09-20264.500.000 kr.70.312 kr./m²
Åløkkevej 27, st. th
2720 Vanløse		64 m²17 m24-08-20242.995.000 kr.46.797 kr./m²
Åløkkevej 29, 2. tv
2720 Vanløse		64 m²31 m10-08-20253.050.000 kr.47.656 kr./m²
Åløkkevej 36, st. tv
2720 Vanløse		51 m²45 m25-11-20253.202.000 kr.62.784 kr./m²
Åløkkevej 36, 2. th
2720 Vanløse		51 m²45 m03-06-20252.395.000 kr.46.961 kr./m²
Limfjordsvej 24, st.
2720 Vanløse		95 m²175 m19-11-20247.195.000 kr.75.737 kr./m²
A.F. Beyers Vej 23, 1. th
2720 Vanløse		99 m²373 m06-05-20244.485.000 kr.45.303 kr./m²
Vanløse Allé 15, 3.
2720 Vanløse		92 m²43 m14-01-20265.250.000 kr.57.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden