Åløkkevej 10, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.897.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.910 kr/m².2.880.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅløkkevej gns: 46.797 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.437.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2018majEjerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkevej 36, st. tv 2720 Vanløse	51 m²	254 m	25-11-2025	3.202.000 kr.	62.784 kr./m²
Åløkkevej 36, 2. th 2720 Vanløse	51 m²	254 m	03-06-2025	2.395.000 kr.	46.961 kr./m²
Åløkkevej 27, st. th 2720 Vanløse	64 m²	240 m	08-09-2026	4.500.000 kr.	70.312 kr./m²
Åløkkevej 27, st. th 2720 Vanløse	64 m²	240 m	24-08-2024	2.995.000 kr.	46.797 kr./m²
Åløkkevej 29, 2. tv 2720 Vanløse	64 m²	254 m	10-08-2025	3.050.000 kr.	47.656 kr./m²
Åløkkevej 27, 1. tv 2720 Vanløse	66 m²	240 m	27-02-2025	3.160.000 kr.	47.879 kr./m²
Åløkkevej 29, 1. th 2720 Vanløse	66 m²	254 m	21-10-2025	3.700.000 kr.	56.061 kr./m²
Morsøvej 11, 2. tv 2720 Vanløse	43 m²	166 m	06-08-2025	2.400.000 kr.	55.814 kr./m²
Ådalsvej 59, 3. mf 2720 Vanløse	41 m²	710 m	17-06-2024	1.875.000 kr.	45.732 kr./m²
Ådalsvej 63, st. th 2720 Vanløse	39 m²	728 m	20-03-2025	1.525.000 kr.	39.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu