Åløkkevej 11

Villa · 151 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 879 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.099 kr/m².10.520.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅløkkevej gns: 68.265 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.081.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,65 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 10.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.081.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1957Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkevej 20 2720 Vanløse	167 m²	57 m	04-12-2024	8.750.000 kr.	52.395 kr./m²
Åløkkevej 22 2720 Vanløse	185 m²	75 m	17-07-2025	12.700.000 kr.	68.649 kr./m²
Åløkkevej 19 2720 Vanløse	91 m²	79 m	02-09-2024	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Grøndals Parkvej 66B 2720 Vanløse	145 m²	259 m	28-11-2025	7.995.000 kr.	55.138 kr./m²
Grøndals Parkvej 60 2720 Vanløse	159 m²	187 m	02-10-2026	13.460.000 kr.	84.654 kr./m²
Ådalsvej 21A 2720 Vanløse	157 m²	327 m	11-12-2025	11.875.000 kr.	75.637 kr./m²
Bellahøjvej 159 2720 Vanløse	150 m²	734 m	25-09-2024	6.375.000 kr.	42.500 kr./m²
Thyvej 29 2720 Vanløse	156 m²	583 m	05-06-2024	9.850.000 kr.	63.141 kr./m²
Clausholmvej 34 2720 Vanløse	152 m²	865 m	07-06-2026	13.300.000 kr.	87.500 kr./m²
Tulipanvej 6 2720 Vanløse	160 m²	555 m	15-06-2026	14.400.000 kr.	90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu