Åløkkevej 12

Villa · 111 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 538 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.070 kr/m².7.960.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅløkkevej gns: 68.265 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.187.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,96 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 9.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.187.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte9.195.000 kr.
majEjerskifte
1980dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkevej 19 2720 Vanløse	91 m²	123 m	02-09-2024	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Åløkkevej 20 2720 Vanløse	167 m²	89 m	04-12-2024	8.750.000 kr.	52.395 kr./m²
Åløkkevej 22 2720 Vanløse	185 m²	109 m	17-07-2025	12.700.000 kr.	68.649 kr./m²
Rebildvej 25B 2720 Vanløse	111 m²	174 m	17-05-2026	9.900.000 kr.	89.189 kr./m²
Limfjordsvej 28 2720 Vanløse	112 m²	156 m	25-09-2024	7.300.000 kr.	65.179 kr./m²
Lupinvej 17 2720 Vanløse	113 m²	499 m	13-02-2024	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Jupitervej 3 2720 Vanløse	107 m²	652 m	30-06-2026	9.925.000 kr.	92.757 kr./m²
Rebildvej 9 2720 Vanløse	100 m²	182 m	30-03-2025	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²
Dønnerupvej 2 2720 Vanløse	107 m²	803 m	02-10-2024	6.285.000 kr.	58.738 kr./m²
Saltøvej 6B 2720 Vanløse	106 m²	806 m	25-04-2024	5.200.000 kr.	49.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu