Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Åløkkevej 22

Villa · 185 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.982.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.809 kr/m².10.889.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅløkkevej gns: 68.265 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.652.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,12 pct. siden sep. 2025
620k4,6M8,7M12,7M16,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202512.700.000 kr.I dag · vores estimat10.652.931 kr.Markedet · 19921.298.330 kr.Markedet · 19931.389.350 kr.Markedet · 19941.316.460 kr.Markedet · 19951.130.165 kr.Markedet · 19962.104.190 kr.Markedet · 19972.070.705 kr.Markedet · 19981.278.535 kr.Markedet · 19991.538.275 kr.Markedet · 20002.118.990 kr.Markedet · 20012.550.225 kr.Markedet · 20023.068.965 kr.Markedet · 20032.540.420 kr.Markedet · 20042.855.845 kr.Markedet · 20054.184.330 kr.Markedet · 20064.998.145 kr.Markedet · 20075.550.000 kr.Markedet · 20086.141.445 kr.Markedet · 20094.322.340 kr.Markedet · 20104.619.265 kr.Markedet · 20115.250.670 kr.Markedet · 20124.589.665 kr.Markedet · 20134.876.045 kr.Markedet · 20145.087.500 kr.Markedet · 20155.316.530 kr.Markedet · 20166.120.355 kr.Markedet · 20176.506.450 kr.Markedet · 20187.027.040 kr.Markedet · 20196.792.645 kr.Markedet · 20208.353.305 kr.Markedet · 20219.677.720 kr.Markedet · 202210.482.100 kr.Markedet · 20237.999.215 kr.Markedet · 202410.216.440 kr.Markedet · 202511.860.535 kr.Markedet · 202613.092.265 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
12.700.000 kr.
I dag · vores estimat
10.652.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg12.700.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åløkkevej 20
2720 Vanløse		167 m²20 m04-12-20248.750.000 kr.52.395 kr./m²
Limfjordsvej 69
2720 Vanløse		187 m²495 m01-12-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²
Limfjordsvej 50
2720 Vanløse		178 m²302 m05-06-202511.900.000 kr.66.854 kr./m²
Limfjordsvej 55
2720 Vanløse		174 m²356 m20-11-20248.500.000 kr.48.851 kr./m²
Lupinvej 14
2720 Vanløse		176 m²465 m29-05-202510.695.000 kr.60.767 kr./m²
Apollovej 19
2720 Vanløse		176 m²655 m25-09-202512.700.000 kr.72.159 kr./m²
Kilholmvej 42
2720 Vanløse		195 m²648 m01-09-202410.500.000 kr.53.846 kr./m²
Kilholmvej 31
2720 Vanløse		174 m²648 m15-04-202412.350.000 kr.70.977 kr./m²
Tulipanvej 22
2720 Vanløse		202 m²440 m18-09-202512.100.000 kr.59.901 kr./m²
Eskjærvej 12
2720 Vanløse		194 m²813 m04-04-202410.900.000 kr.56.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden