Åløkkevej 37, Aunslev

Villa · 204 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 22.270 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 22270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i AunslevMedian pris/m² for villa i Aunslev (5800, sidste 24 mdr.): 10.900 kr/m² × 204 m².2.223.600 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2026 (0 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Prisstigning 517% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.349.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,97 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1995 · Alm. Salg: 470.000 kr.
4. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.349.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20262.900.000 kr.
1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026470.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkevej 60, Aunslev 5800 Nyborg	271 m²	394 m	22-06-2025	3.500.000 kr.	12.915 kr./m²
Åløkkevej 17, Aunslev 5800 Nyborg	107 m²	1,1 km	03-06-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Åløkkevej 21, Aunslev 5800 Nyborg	106 m²	1,0 km	27-10-2025	1.056.000 kr.	9.962 kr./m²
Skovhusvej 7, Hjulby 5800 Nyborg	213 m²	1,2 km	30-06-2025	2.800.000 kr.	13.146 kr./m²
Odensevej 121, Aunslev 5800 Nyborg	186 m²	1,4 km	22-11-2025	1.930.000 kr.	10.376 kr./m²
Hjulbyvej 62, Lamdrup 5800 Nyborg	185 m²	2,4 km	29-01-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Nederbyvej 12B, Aunslev 5800 Nyborg	156 m²	1,4 km	12-06-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Stationsvej 5, Hjulby 5800 Nyborg	259 m²	1,4 km	07-12-2023	1.795.000 kr.	6.931 kr./m²
Teglgårdsvej 15, Vindinge 5800 Nyborg	192 m²	3,1 km	23-01-2025	1.550.000 kr.	8.073 kr./m²
Rosenlunden 11, Aunslev 5800 Nyborg	138 m²	1,1 km	15-10-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu