Åløkkevej 3A

Villa · 114 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.205 kr/m².8.782.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅløkkevej gns: 68.265 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.413.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,29 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2012 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.413.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Ejerskifte
2012sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkevej 19 2720 Vanløse	91 m²	180 m	02-09-2024	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Åløkkevej 20 2720 Vanløse	167 m²	152 m	04-12-2024	8.750.000 kr.	52.395 kr./m²
Åløkkevej 22 2720 Vanløse	185 m²	172 m	17-07-2025	12.700.000 kr.	68.649 kr./m²
Limfjordsvej 28 2720 Vanløse	112 m²	225 m	25-09-2024	7.300.000 kr.	65.179 kr./m²
Rebildvej 25B 2720 Vanløse	111 m²	157 m	17-05-2026	9.900.000 kr.	89.189 kr./m²
Lupinvej 17 2720 Vanløse	113 m²	569 m	13-02-2024	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Grøndals Parkvej 78 2720 Vanløse	122 m²	513 m	24-06-2024	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²
Jupitervej 3 2720 Vanløse	107 m²	613 m	30-06-2026	9.925.000 kr.	92.757 kr./m²
Rebildvej 9 2720 Vanløse	100 m²	250 m	30-03-2025	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²
Randbølvej 32 2720 Vanløse	125 m²	481 m	16-05-2026	11.850.000 kr.	94.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu