Åløsevej 35, Østermarie

Villa · 151 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 6.524 kr/m² × 151 m².985.124 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.023.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,89 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
1. feb. 2021 · Alm. Salg: 861.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.023.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte861.250 kr.
2006nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindingensvej 80, Østermarie 3751 Østermarie	134 m²	571 m	11-06-2026	750.000 kr.	5.597 kr./m²
Almindingensvej 78, Østermarie 3751 Østermarie	179 m²	621 m	26-05-2025	1.595.000 kr.	8.911 kr./m²
Almindingensvej 63, Østermarie 3751 Østermarie	114 m²	611 m	18-11-2023	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Almindingensvej 68, Østermarie 3751 Østermarie	116 m²	935 m	26-06-2026	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Torvevænget 4, Østermarie 3751 Østermarie	130 m²	2,4 km	20-11-2023	735.000 kr.	5.654 kr./m²
Torvegade 17, Østermarie 3751 Østermarie	129 m²	2,4 km	26-02-2026	535.000 kr.	4.147 kr./m²
Lundsvej 4, Østermarie 3751 Østermarie	129 m²	2,5 km	27-01-2025	798.000 kr.	6.186 kr./m²
Almindingensvej 9A, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	2,5 km	06-02-2025	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Drosselvej 8, Østermarie 3751 Østermarie	172 m²	2,8 km	15-09-2024	1.495.000 kr.	8.692 kr./m²
Rosenørns Allé 8, Østermarie 3751 Østermarie	120 m²	2,3 km	21-04-2024	695.000 kr.	5.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu