Skivevej 29, 7830 Vinderup — Villa · 106 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 2.764 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1983. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2764 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.538 kr/m².710.801 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.608.390 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 398.000 kr / Estimat: 2.253.572 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østparken 34, Ejsing 7830 Vinderup	104 m²	2,2 km	15-03-2024	525.000 kr.	5.048 kr./m²
Mosekrogen 4 7830 Vinderup	101 m²	2,4 km	10-03-2026	950.000 kr.	9.406 kr./m²
Mosekrogen 4 7830 Vinderup	101 m²	2,4 km	11-06-2024	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Engvej 2 7830 Vinderup	106 m²	2,8 km	18-11-2024	328.010 kr.	3.094 kr./m²
Hellesvej 10, Ejsing 7830 Vinderup	116 m²	2,3 km	09-12-2025	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Vindelevgård 31 7830 Vinderup	110 m²	2,9 km	11-11-2023	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Østparken 29, Ejsing 7830 Vinderup	119 m²	2,3 km	12-02-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Vindelevgård 174 7830 Vinderup	110 m²	3,0 km	07-08-2025	1.045.000 kr.	9.500 kr./m²
Handbjergvej 7 7830 Vinderup	115 m²	3,0 km	26-03-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Sevelvej 60 7830 Vinderup	92 m²	2,7 km	05-11-2024	320.000 kr.	3.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu