Ålykken 3

Villa · 230 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 993 m², 9 værelser, opført i 1970, renoveret i 2023. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.839 kr/m².2.145.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlykken gns: 14.907 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering3.506.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,13 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.506.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022jun.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålykken 34 6710 Esbjerg V	212 m²	203 m	05-09-2024	2.825.000 kr.	13.325 kr./m²
Ålykken 26 6710 Esbjerg V	161 m²	194 m	30-11-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Ålykken 53 6710 Esbjerg V	159 m²	163 m	26-11-2023	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Ålykken 61 6710 Esbjerg V	157 m²	102 m	10-04-2025	1.751.000 kr.	11.153 kr./m²
Ålykken 7 6710 Esbjerg V	147 m²	67 m	10-07-2026	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Ålykken 17 6710 Esbjerg V	146 m²	162 m	14-03-2024	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Ålykken 37 6710 Esbjerg V	136 m²	69 m	19-06-2025	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Ålykken 29 6710 Esbjerg V	128 m²	61 m	29-06-2026	2.305.000 kr.	18.008 kr./m²
Ålykken 59 6710 Esbjerg V	116 m²	109 m	13-04-2025	2.775.000 kr.	23.922 kr./m²
Ålykken 24 6710 Esbjerg V	118 m²	192 m	30-09-2026	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu