Ålykkevænget 13

Villa · 358 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 358 m², grund på 3.662 m², 9 værelser, opført i 2020. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 358 m²
Samlet bygningsareal: 434 m²
Bebygget areal: 434 m²
Grundareal: 3662 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.246 kr/m².2.535.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅlykkevænget gns: 18.394 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.680 kr/m²+111,90 pct.
3Boligareal større end typisk358 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.086.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1749,79 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 358 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2019 · Alm. Salg: 275.000 kr.
27. sep. 2020 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.086.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte275.000 kr.
Bygget
2019jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020275.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålykkevænget 17 7830 Vinderup	265 m²	63 m	02-11-2024	5.140.000 kr.	19.396 kr./m²
Ålykkevænget 6 7830 Vinderup	184 m²	31 m	07-11-2024	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Vestervang 9 7830 Vinderup	291 m²	779 m	14-10-2024	1.250.000 kr.	4.296 kr./m²
Hasselholtvej 9, Ål 7830 Vinderup	268 m²	1,3 km	02-12-2025	1.775.000 kr.	6.623 kr./m²
Åparken 12 7830 Vinderup	200 m²	418 m	03-06-2024	1.598.000 kr.	7.990 kr./m²
Vindelevgård 60 7830 Vinderup	200 m²	652 m	28-11-2024	1.665.000 kr.	8.325 kr./m²
Vindelevgård 220 7830 Vinderup	224 m²	1,3 km	07-02-2026	3.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Skovlundvej 12, Skovlund 7830 Vinderup	231 m²	1,4 km	10-07-2025	3.450.000 kr.	14.935 kr./m²
Vindelevgård 187 7830 Vinderup	212 m²	1,1 km	10-12-2025	2.655.000 kr.	12.524 kr./m²
Solparken 35 7830 Vinderup	210 m²	1,1 km	17-12-2025	1.125.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu