Ålykkevej 12

Villa · 135 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 903 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2000. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.990 kr/m².2.100.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlykkevej gns: 14.978 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.130.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+134,10 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel910.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålykkevej 13 8370 Hadsten	95 m²	31 m	27-04-2025	1.680.000 kr.	17.684 kr./m²
Ådalsparken 20 8370 Hadsten	135 m²	385 m	26-06-2026	3.098.000 kr.	22.948 kr./m²
Kastrups Alle 5 8370 Hadsten	140 m²	202 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Siriusvej 3 8370 Hadsten	131 m²	273 m	25-03-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Orionsvej 7 8370 Hadsten	139 m²	351 m	18-07-2024	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Vesterskovvej 30 8370 Hadsten	135 m²	601 m	18-11-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Engparken 50 8370 Hadsten	136 m²	555 m	09-02-2026	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Vestervangen 36 8370 Hadsten	135 m²	672 m	25-06-2026	2.240.000 kr.	16.593 kr./m²
Saturnvej 13 8370 Hadsten	137 m²	554 m	26-06-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Vestervangen 2 8370 Hadsten	136 m²	655 m	07-10-2024	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu