Ålykkevej 15, Gudumlund

Landejendom · 138 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 7.275 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 7275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.768 kr/m².3.845.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.124.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+434,50 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (landejendom)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 397.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.124.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, andet397.500 kr.
2015Ombygning
2012nov.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigsgaardvej 23, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	166 m²	3,8 km	14-03-2024	5.615.000 kr.	33.825 kr./m²
Niels Eriksensvej 1, Komdrup 9293 Kongerslev	156 m²	5,9 km	23-04-2025	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²
Komdrupvej 10 9293 Kongerslev	180 m²	5,1 km	17-12-2024	7.100.000 kr.	39.444 kr./m²
Seefeldtslundvej 13, Randrup Mark 9293 Kongerslev	152 m²	6,8 km	15-04-2024	1.562.500 kr.	10.280 kr./m²
Baggesdamvej 15, Komdrup 9293 Kongerslev	212 m²	5,6 km	25-01-2025	850.000 kr.	4.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu