Menu
For mæglere Log ind
Ålykkevej 4, Solrød
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Ålykkevej 4, Solrød

Villa · 190 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.072 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
1072 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
866.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i SolrødMedian pris/m² for villa i Solrød (2680, sidste 24 mdr.): 30.795 kr/m² × 190 m².5.851.050 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.248.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,38 pct. siden feb. 2022
538k2,4M4,2M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20223.995.000 kr.30. sep. 20253.995.000 kr.I dag · vores estimat5.248.665 kr.Markedet · 19921.215.810 kr.Markedet · 1993868.300 kr.Markedet · 19941.223.980 kr.Markedet · 19951.403.150 kr.Markedet · 19961.774.410 kr.Markedet · 19971.518.480 kr.Markedet · 19982.316.290 kr.Markedet · 19991.779.730 kr.Markedet · 20001.344.250 kr.Markedet · 20012.123.630 kr.Markedet · 20022.236.680 kr.Markedet · 20032.512.940 kr.Markedet · 20042.747.970 kr.Markedet · 20053.020.050 kr.Markedet · 20064.168.410 kr.Markedet · 20075.462.690 kr.Markedet · 20084.222.180 kr.Markedet · 20093.455.720 kr.Markedet · 20103.218.980 kr.Markedet · 20113.274.270 kr.Markedet · 20123.647.810 kr.Markedet · 20132.867.100 kr.Markedet · 20143.285.480 kr.Markedet · 20153.744.520 kr.Markedet · 20163.341.340 kr.Markedet · 20173.712.410 kr.Markedet · 20184.479.630 kr.Markedet · 20194.268.540 kr.Markedet · 20205.063.690 kr.Markedet · 20215.532.040 kr.Markedet · 20226.129.400 kr.Markedet · 20235.805.640 kr.Markedet · 20246.107.170 kr.Markedet · 20256.198.560 kr.Markedet · 20267.568.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.248.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte
  • feb.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålykkevej 3, Solrød
2680 Solrød Strand		117 m²42 m18-09-20252.800.000 kr.23.932 kr./m²
Yderholmvej 10, Solrød
2680 Solrød Strand		175 m²106 m12-11-20256.895.000 kr.39.400 kr./m²
Solrød Byvej 44, Solrød
2680 Solrød Strand		203 m²229 m05-07-20265.145.000 kr.25.345 kr./m²
Solrød Byvej 29A, Solrød
2680 Solrød Strand		197 m²531 m23-05-20245.495.000 kr.27.893 kr./m²
Møllebjerg 33, Solrød
2680 Solrød Strand		180 m²547 m09-09-20245.100.000 kr.28.333 kr./m²
Nordmarksvej 4B, Solrød
2680 Solrød Strand		212 m²179 m16-03-20265.700.000 kr.26.887 kr./m²
Møllebjerg 39, Solrød
2680 Solrød Strand		175 m²502 m29-10-20244.825.000 kr.27.571 kr./m²
Nordmarksvej 10, Solrød
2680 Solrød Strand		208 m²562 m23-03-202510.500.000 kr.50.481 kr./m²
Solrød Byvej 21, Solrød
2680 Solrød Strand		168 m²512 m09-04-20243.975.000 kr.23.661 kr./m²
Søndre Åtoften 3
2680 Solrød Strand		191 m²1,4 km11-01-20265.550.000 kr.29.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden