Domusvej 4, 2680 Solrød Strand — Villa · 188 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.875 kr/m².4.470.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDomusvej gns: 23.152 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²-44,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.683.033 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.500.000 kr / Estimat: 6.112.581 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1981aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Domusvej 2, Jersie 2680 Solrød Strand	131 m²	30 m	11-07-2024	3.750.000 kr.	28.626 kr./m²
Nordre Byvej 14B, Jersie 2680 Solrød Strand	178 m²	253 m	19-06-2024	3.790.000 kr.	21.292 kr./m²
Solvej 13, Jersie 2680 Solrød Strand	174 m²	209 m	21-04-2026	4.900.000 kr.	28.161 kr./m²
Søndre Byvej 18, Jersie 2680 Solrød Strand	172 m²	361 m	07-11-2023	4.600.000 kr.	26.744 kr./m²
Møllebakken 4, Jersie 2680 Solrød Strand	161 m²	146 m	16-11-2025	5.950.000 kr.	36.957 kr./m²
Søndre Byvej 35, Jersie 2680 Solrød Strand	164 m²	352 m	17-04-2026	5.500.000 kr.	33.537 kr./m²
Skolelodden 13 2680 Solrød Strand	210 m²	613 m	26-06-2026	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Majengen 57, Jersie 2680 Solrød Strand	155 m²	228 m	12-06-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Ålykkevej 4, Solrød 2680 Solrød Strand	190 m²	1,6 km	30-06-2025	3.995.000 kr.	21.026 kr./m²
Præstevænget 5, Jersie 2680 Solrød Strand	147 m²	66 m	26-06-2026	3.825.000 kr.	26.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu