Åmosevej 63, Skellingsted

Landejendom · 78 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 78 m², grund på 100.982 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 100982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.841 kr/m².2.351.875 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)100982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.285.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+274,60 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (landejendom)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.285.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
2010jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreskovvej 8, Tømmerup 4440 Mørkøv	91 m²	3,6 km	05-09-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Ringstedvej 79, Frydendal 4440 Mørkøv	77 m²	6,6 km	30-04-2025	1.820.000 kr.	23.636 kr./m²
Skamstrupvej 20B 4440 Mørkøv	115 m²	5,4 km	04-05-2026	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Ibs Huse 11 4440 Mørkøv	98 m²	8,0 km	15-09-2024	1.825.000 kr.	18.622 kr./m²
Holbækvej 188, Syvendekøb 4440 Mørkøv	149 m²	6,6 km	05-01-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Køllevej 5 4440 Mørkøv	143 m²	7,3 km	16-04-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Skolevej 58, Knabstrup 4440 Mørkøv	143 m²	9,2 km	13-01-2025	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Nøkkentved 25, Knabstrup 4440 Mørkøv	149 m²	9,4 km	29-06-2025	2.875.000 kr.	19.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu