Åmosevej 73, Skellingsted

Villa · 369 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 369 m², grund på 2.425 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 369 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 2425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.432 kr/m².3.182.600 kr.
2Boligareal større end typisk369 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -10.9%-10,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.728.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,67 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 369 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.728.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
2015majEjerskifte
2012Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skamstrupvej 118, Skellingsted 4440 Mørkøv	208 m²	493 m	01-05-2025	3.256.000 kr.	15.654 kr./m²
Sørningevej 45, Skamstrup 4440 Mørkøv	229 m²	3,5 km	13-10-2026	3.995.000 kr.	17.445 kr./m²
Hovedgaden 21 4440 Mørkøv	249 m²	7,4 km	07-10-2026	5.500.000 kr.	22.088 kr./m²
Holbækvej 186, Syvendekøb 4440 Mørkøv	205 m²	6,7 km	31-01-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Kildevangen 75 4440 Mørkøv	199 m²	6,8 km	20-03-2026	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Kildevangen 69 4440 Mørkøv	200 m²	6,8 km	02-04-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Kildeparken 45, Syvendekøb 4440 Mørkøv	186 m²	6,7 km	26-11-2025	3.725.000 kr.	20.027 kr./m²
Rugvænget 1 4440 Mørkøv	189 m²	6,9 km	04-03-2025	2.075.000 kr.	10.979 kr./m²
Ringstedvej 4 4440 Mørkøv	187 m²	7,1 km	21-07-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Vestvejen 4, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	286 m²	9,3 km	01-12-2025	5.800.000 kr.	20.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu