Åmosevej 80A, Skellingsted

Villa · 256 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 38.742 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2025. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 38742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.081 kr/m².2.456.300 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)38742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.310.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,90 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.310.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
aug.Ejerskifte
2025Ombygning
2006nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmosevej 107, Skellingsted 4440 Mørkøv	147 m²	1,4 km	05-08-2026	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Skamstrupvej 118, Skellingsted 4440 Mørkøv	208 m²	1,5 km	01-05-2025	3.256.000 kr.	15.654 kr./m²
Sørningevej 45, Skamstrup 4440 Mørkøv	229 m²	4,0 km	13-10-2026	3.995.000 kr.	17.445 kr./m²
Tømmerupvej 11, Tømmerup 4440 Mørkøv	134 m²	3,7 km	01-04-2025	2.330.000 kr.	17.388 kr./m²
Holbækvej 186, Syvendekøb 4440 Mørkøv	205 m²	7,0 km	31-01-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Kildevangen 75 4440 Mørkøv	199 m²	7,1 km	20-03-2026	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Kildevangen 69 4440 Mørkøv	200 m²	7,2 km	02-04-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Kildeparken 45, Syvendekøb 4440 Mørkøv	186 m²	7,0 km	26-11-2025	3.725.000 kr.	20.027 kr./m²
Rugvænget 1 4440 Mørkøv	189 m²	7,3 km	04-03-2025	2.075.000 kr.	10.979 kr./m²
Kildeparken 43, Syvendekøb 4440 Mørkøv	178 m²	7,0 km	20-02-2024	2.207.000 kr.	12.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu