Åparken 11, 7171 Uldum — Villa · 125 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1995. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 828 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.349 kr/m².1.189.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅparken gns: 9.333 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7171-snit 11.429 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.013.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,37 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
jul.Ejerskifte
2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 8 7171 Uldum	113 m²	48 m	24-01-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Åparken 12 7171 Uldum	141 m²	40 m	11-11-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Åparken 6 7171 Uldum	108 m²	73 m	16-06-2025	1.015.000 kr.	9.398 kr./m²
Åparken 1 7171 Uldum	108 m²	84 m	15-01-2025	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Åparken 7 7171 Uldum	148 m²	33 m	03-02-2026	1.310.000 kr.	8.851 kr./m²
Åparken 18 7171 Uldum	150 m²	112 m	26-06-2026	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Åbrinken 13, Dortheasminde 7171 Uldum	130 m²	348 m	23-09-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Åbrinken 15, Dortheasminde 7171 Uldum	120 m²	374 m	18-03-2026	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Solsortevej 7 7171 Uldum	129 m²	460 m	24-11-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Kærvejen 25 7171 Uldum	118 m²	430 m	10-09-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu