Åparken 17, 7171 Uldum — Villa · 89 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.135 kr/m².1.241.965 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅparken gns: 9.333 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7171-snit 11.429 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering813.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,64 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 813.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 6 7171 Uldum	108 m²	142 m	16-06-2025	1.015.000 kr.	9.398 kr./m²
Åparken 1 7171 Uldum	108 m²	150 m	15-01-2025	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Åparken 8 7171 Uldum	113 m²	115 m	24-01-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Åparken 11 7171 Uldum	125 m²	69 m	04-06-2026	1.435.000 kr.	11.480 kr./m²
Åparken 12 7171 Uldum	141 m²	79 m	11-11-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Åparken 7 7171 Uldum	148 m²	81 m	03-02-2026	1.310.000 kr.	8.851 kr./m²
Åparken 18 7171 Uldum	150 m²	79 m	26-06-2026	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Østerled 15 7171 Uldum	109 m²	574 m	01-05-2026	1.295.000 kr.	11.881 kr./m²
Østerled 15 7171 Uldum	109 m²	574 m	23-03-2026	1.295.000 kr.	11.881 kr./m²
Østervænget 1 7171 Uldum	113 m²	623 m	24-04-2025	974.650 kr.	8.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu