Aaparken 18

Villa · 167 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.747 kr/m².1.265.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAaparken gns: 5.606 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.949 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.144.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,34 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 655.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte975.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2017apr.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
1981Bygget
1979nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aaparken 20 6240 Løgumkloster	132 m²	25 m	04-11-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Aaparken 10, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	241 m²	165 m	26-09-2024	1.150.000 kr.	4.772 kr./m²
Enghavevej 39, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	168 m²	447 m	02-01-2025	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Enghavevej 43, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	166 m²	476 m	18-08-2025	945.000 kr.	5.693 kr./m²
Enghavevej 37, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	160 m²	477 m	30-01-2025	1.602.500 kr.	10.016 kr./m²
Enghavevej 14, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	164 m²	685 m	25-02-2025	1.125.000 kr.	6.860 kr./m²
Møldamager 33 6240 Løgumkloster	156 m²	473 m	14-04-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Nørregade 3, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	169 m²	918 m	12-08-2024	875.000 kr.	5.178 kr./m²
Rugmarken 2 6240 Løgumkloster	155 m²	615 m	17-06-2026	2.410.000 kr.	15.548 kr./m²
Mølleparken 35 6240 Løgumkloster	163 m²	1,1 km	04-09-2026	650.000 kr.	3.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu