Åparken 18

Villa · 150 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.605 kr/m².1.443.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅparken gns: 9.333 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7171-snit 11.429 kr/m²-18,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 250% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering1.404.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,33 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.404.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2019nov.Ejerskifte400.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 7 7171 Uldum	148 m²	140 m	03-02-2026	1.310.000 kr.	8.851 kr./m²
Åparken 12 7171 Uldum	141 m²	89 m	11-11-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Åparken 11 7171 Uldum	125 m²	112 m	04-06-2026	1.435.000 kr.	11.480 kr./m²
Åparken 8 7171 Uldum	113 m²	137 m	24-01-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Åparken 6 7171 Uldum	108 m²	167 m	16-06-2025	1.015.000 kr.	9.398 kr./m²
Åparken 1 7171 Uldum	108 m²	192 m	15-01-2025	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Industrivej 28 7171 Uldum	143 m²	197 m	15-12-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Højskolebakken 1 7171 Uldum	154 m²	600 m	01-07-2026	1.655.000 kr.	10.747 kr./m²
Åbrinken 33, Dortheasminde 7171 Uldum	139 m²	273 m	08-04-2025	1.250.000 kr.	8.993 kr./m²
Industrivej 9 7171 Uldum	163 m²	275 m	26-11-2025	2.125.000 kr.	13.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu