Aaparken 3

Villa · 172 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.264 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1264 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.415 kr/m².1.622.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAaparken gns: 6.783 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.427.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,60 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 994.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.427.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg994.000 kr.
1985Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aaparken 25 9620 Aalestrup	162 m²	277 m	13-05-2025	2.125.000 kr.	13.117 kr./m²
Aaparken 66 9620 Aalestrup	149 m²	270 m	10-07-2024	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Aaparken 14 9620 Aalestrup	201 m²	201 m	07-05-2025	1.350.000 kr.	6.716 kr./m²
Aaparken 43 9620 Aalestrup	147 m²	421 m	01-01-2025	1.740.000 kr.	11.837 kr./m²
Aaparken 15 9620 Aalestrup	219 m²	151 m	11-02-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Rolighedsvej 32 9620 Aalestrup	172 m²	270 m	16-04-2026	1.245.000 kr.	7.238 kr./m²
Engparken 69 9620 Aalestrup	174 m²	503 m	02-05-2024	2.107.000 kr.	12.109 kr./m²
Engparken 50 9620 Aalestrup	177 m²	419 m	06-07-2026	1.200.000 kr.	6.780 kr./m²
Brombærvej 9 9620 Aalestrup	174 m²	589 m	13-06-2024	2.758.000 kr.	15.851 kr./m²
Engparken 25 9620 Aalestrup	169 m²	610 m	03-10-2024	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu