Aaparken 3, Løgumgårde, 6240 Løgumkloster — Villa · 170 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.175 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.446 kr/m².1.053.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAaparken gns: 5.606 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 7.002 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.122.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,24 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.000.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aaparken 20 6240 Løgumkloster	132 m²	299 m	04-11-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Aaparken 10, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	241 m²	112 m	26-09-2024	1.150.000 kr.	4.772 kr./m²
Enghavevej 39, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	168 m²	221 m	02-01-2025	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Enghavevej 43, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	166 m²	236 m	18-08-2025	945.000 kr.	5.693 kr./m²
Nørregade 3, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	169 m²	647 m	12-08-2024	875.000 kr.	5.178 kr./m²
Enghavevej 14, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	164 m²	426 m	25-02-2025	1.125.000 kr.	6.860 kr./m²
Enghavevej 37, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	160 m²	248 m	30-01-2025	1.602.500 kr.	10.016 kr./m²
Enghavevej 40, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	145 m²	88 m	24-10-2025	515.000 kr.	3.552 kr./m²
Sognegade 41, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	143 m²	94 m	23-06-2024	425.000 kr.	2.972 kr./m²
Møldamager 33 6240 Løgumkloster	156 m²	732 m	14-04-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu