Aaparken 8, 9620 Aalestrup — Villa · 138 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.013 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.968 kr/m².1.241.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAaparken gns: 6.783 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.079.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,96 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2000 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.079.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aaparken 43 9620 Aalestrup	147 m²	342 m	01-01-2025	1.740.000 kr.	11.837 kr./m²
Aaparken 66 9620 Aalestrup	149 m²	238 m	10-07-2024	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Aaparken 25 9620 Aalestrup	162 m²	269 m	13-05-2025	2.125.000 kr.	13.117 kr./m²
Aaparken 14 9620 Aalestrup	201 m²	73 m	07-05-2025	1.350.000 kr.	6.716 kr./m²
Aaparken 15 9620 Aalestrup	219 m²	139 m	11-02-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Vesterled 17 9620 Aalestrup	139 m²	517 m	12-03-2025	825.000 kr.	5.935 kr./m²
Agertoften 4 9620 Aalestrup	134 m²	476 m	05-11-2024	525.000 kr.	3.918 kr./m²
Engparken 18 9620 Aalestrup	131 m²	421 m	27-04-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Engparken 48 9620 Aalestrup	148 m²	285 m	18-03-2025	1.374.000 kr.	9.284 kr./m²
Kærvej 10 9620 Aalestrup	130 m²	460 m	16-09-2024	925.000 kr.	7.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu