Åparken 9, 6880 Tarm — Villa · 159 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.063 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 2063 m²
Indbygget garage: 21 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.223 kr/m².1.750.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅparken gns: 10.708 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²+36,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.596.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+505,93 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 1998 · Alm. Salg: 263.420 kr.
I dag · vores estimat: 1.596.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1998jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999263.420 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 146 6880 Tarm	134 m²	192 m	12-01-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Åparken 13 6880 Tarm	214 m²	80 m	27-01-2025	2.535.000 kr.	11.846 kr./m²
Åparken 21 6880 Tarm	257 m²	152 m	26-05-2026	2.700.000 kr.	10.506 kr./m²
Åparken 144 6880 Tarm	272 m²	214 m	13-11-2023	2.295.000 kr.	8.438 kr./m²
Spangager 30 6880 Tarm	163 m²	697 m	18-08-2025	1.475.000 kr.	9.049 kr./m²
Kastanievej 26 6880 Tarm	157 m²	971 m	22-05-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Åboulevarden 64 6880 Tarm	163 m²	921 m	20-01-2025	720.000 kr.	4.417 kr./m²
Kastanievej 4 6880 Tarm	165 m²	987 m	27-04-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Parkallé 10 6880 Tarm	179 m²	325 m	10-05-2026	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Poppelvej 21 6880 Tarm	165 m²	1,1 km	28-04-2025	1.425.000 kr.	8.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu