Prisvurdering · 6880 Tarm

Brogårdsvej 43

Villa · 120 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 462 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.212 kr/m².1.027.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrogårdsvej gns: 6.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.920 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering847.783 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 760.749 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,39 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 847.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogårdsvej 39 6880 Tarm	120 m²	17 m	28-12-2023	865.000 kr.	7.208 kr./m²
Lindevej 3 6880 Tarm	120 m²	872 m	13-05-2026	1.115.000 kr.	9.292 kr./m²
Parkallé 65 6880 Tarm	122 m²	767 m	13-01-2026	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Spangager 25 6880 Tarm	131 m²	238 m	10-11-2024	940.000 kr.	7.176 kr./m²
Vestparken 2 6880 Tarm	126 m²	598 m	25-08-2024	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Møllevej 9 6880 Tarm	119 m²	1,3 km	24-01-2024	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Vestparken 14 6880 Tarm	135 m²	459 m	12-08-2026	1.415.000 kr.	10.481 kr./m²
Sandgårdsvej 4 6880 Tarm	130 m²	801 m	13-10-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Gjerager 49 6880 Tarm	120 m²	1,5 km	20-12-2023	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Elmevej 9 6880 Tarm	127 m²	1,1 km	06-05-2024	690.000 kr.	5.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu